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金赢108 综合评分：参考均价：34900 元/平米

卖点：买一层可得二层
看房时间：每周二、三
主力面积：55.00-65.00平米
包租年限：不包租年
购房返现：4000元
发车时间：9:00AM
产权：无
总套数：646 套
集合地址：平型关路俞泾港路
贷款：否

致电时，不妨告知由挤房网查询

: 项目类型：公寓小高层
区域／商圈：闸北／大宁
环线：内环以内
项目地址：平型关路俞泾港路
售楼地址：平型关路俞泾港路
装修情况：毛坯
绿化率：30.00%
容积率：2.50
车位配比：:
物业费：5.00 元/平米•月
物业公司：上海中建嘉利明珠城物业管理有限公司
开发商：上海中建房产有限公司
开盘时间：2011年9月
交房时间：现房

项目详情: 金赢108项目，不限购不限贷上海国际大都市战略地位，经济迅速崛起，已然成为世界商务港的中心，同时上海商务楼宇市场不受限购，限贷的政务调控政策限制，量价齐升，已成为财富投资的新方向新热点。创意新空间功能设计，5.4米层高，经典内环小户型现房商务公馆主力建筑面积55-65平方米，实际面积达到85-100平方米买一层可得二层，小成本投入，高回报产出。交通便捷内环高架南北高架地铁1号8号线全复式空间宜商宜住。

物业优势分析: 优势：5.4米层高
劣势：无
机会：买一层可得二层
风险：商业地产有风险

投资方向建议: 宜商宜住
以上数据仅供参考

投资回报率计算公式

按照国内目前的评价指标体系，投资收益率指标有两种：投资利润率和投资利税率：

投资利润率=年平均利润总额／投资总额×100%

投资利税率=年平均利税总额／投资总额×100%

其中：

年平均利润总额=年均产品收入-年均总成本-年均销售税金

年平均利税总额=年均利润总额+年均销售税金+增值税

动态走势: 价格动态

销售动态: 金赢108目前在售公寓房源，面积54~90平米，均价34900元/平，参加挤房网看房即可享受购房返现4000元优惠。现房销售

楼盘地图

周边环境: 教育：上海电视大学建设分校海南中学上海市崇明路小学
商业：联华超市大润发超市
银行：中国建设银行中国光大银行
医院：上海邮电医院门诊部虹口区四川北路街道社区卫生服务中心南天潼社区卫生服务站

交通配套: 地铁：1号线，8号线
公交：108、817、723、966、47、115、933、942、829、515、862、140

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