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欧港商业街(童博园) 综合评分：参考均价：13000 元/平米

卖点：海边商业街
看房时间：每周二、三
开间面积：30.00-200.00平米
包租年限：不包租年
购房返现：1000元
发车时间：9:00AM
年回报率：
产权：有
总套数：200 套
集合地址：金山区同凯路
适合业态：餐饮娱乐健身休闲特色零售
贷款：是

致电时，不妨告知由挤房网查询

: 项目类型：商场
区域／商圈：金山／金山新城
环线：外环以外
项目地址：金山区同凯路
售楼地址：金山区同凯路
装修情况：毛坯
绿化率：
容积率：1.20
车位配比：1:1
物业费：3.80 元/平米•月
物业公司：
开发商：上海欧港置业有限公司
开盘时间：2011-11-14
交房时间：2012-07-31

项目详情: 由上海欧港置业有限公司开发建设的“欧港商业街”位于上海金山新城区，金山“交通枢纽”、“海滨城市沙滩”旁边。东为亭卫南路，南为临桂路，西为同凯路，北为龙胜东路。由两栋商业街和一栋酒店式公寓组成。紧靠金山公交总站、长途客运站和城际快铁即轨道22号线站点，上海南站到本项目只要３０分钟。

物业优势分析: 优势：生态环境良好
劣势：非中心区
机会：每年都有音乐节，沙滩排球赛
威胁：夏季是旺季，冬季是淡季

投资方向建议: 每年夏季的音乐节和沙滩排球赛，带来大量的人流，商机无限！
以上数据仅供参考

投资回报率计算公式

按照国内目前的评价指标体系，投资收益率指标有两种：投资利润率和投资利税率：

投资利润率=年平均利润总额／投资总额×100%

投资利税率=年平均利税总额／投资总额×100%

其中：

年平均利润总额=年均产品收入-年均总成本-年均销售税金

年平均利税总额=年均利润总额+年均销售税金+增值税

动态走势: 价格动态

楼盘地图

周边环境: 金山城市沙滩

交通配套: 轨交：22号线

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