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嘉兴鹏邦国际会所综合评分：参考均价：20000 元/平米

卖点：超五星国际会所
看房时间：每周二、三
开间面积：20.00-30.00平米
包租年限：10年
购房返现：1000元
发车时间：9:00AM
年回报率：8.00%
产权：有
总套数：400 套
集合地址：嘉兴中环西路与中环南...
适合业态：餐饮娱乐健身休闲
贷款：是

致电时，不妨告知由挤房网查询

: 项目类型：旅游商铺
区域／商圈：上海周边／嘉兴
环线：外环以外
项目地址：嘉兴中环西路与中环南路交叉口
售楼地址：嘉兴中环西路与中环南路交叉口
装修情况：毛坯
绿化率：20.00%
容积率：1.20
车位配比：2:1
物业费：
物业公司：
开发商：嘉兴大树集团
开盘时间：2011-12-10
交房时间：2012-06-04

项目详情: 项目为大树集团开发建造，由于征地政府给予优惠。建成之后底商裙楼归政府所有。后经鹏邦运营并被鹏邦收购此项目。因此政府硬性指定此项目打造会所及金融机构，鹏邦国际会馆将以终身会籍及年会员制方式，只有具备会员资格方可在此消费，旨在打造超五星级泰国皇家国际会所，引进金融机构完善服务。会所的进驻除了能更好的接待政务，商务、及高品位人群以外，更重要的是填补了嘉兴市商业区高端品牌休闲项目的空白，是嘉兴生态的自然资源与嘉兴市餐饮文化及休闲经济有机结合起来，促进嘉兴市餐饮、休闲产业进一步提升！

物业优势分析: 优势：总价小
劣势：得房率较低
机会：政府指定超五星国际会所
威胁：周边星级酒店较多

投资方向建议: 总价小，可贷款，适合投资
以上数据仅供参考

投资回报率计算公式

按照国内目前的评价指标体系，投资收益率指标有两种：投资利润率和投资利税率：

投资利润率=年平均利润总额／投资总额×100%

投资利税率=年平均利税总额／投资总额×100%

其中：

年平均利润总额=年均产品收入-年均总成本-年均销售税金

年平均利税总额=年均利润总额+年均销售税金+增值税

动态走势: 价格动态

周边环境: 酒店：五星级富悦大酒店，博雅大酒店、维也纳大酒店
学校：嘉兴学院、嘉兴职业学院、同济大学浙江学院

交通配套: 嘉兴火车站、沪杭高铁、嘉兴机场

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