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风尚天地综合评分：参考均价：22000 元/平米

卖点：
看房时间：每周二、三
开间面积：
包租年限：不包租年
购房返现：无
发车时间：9:00AM
产权：无
总套数：
集合地址：宝山共康路5号
贷款：否

021-33876666 致电时，不妨告知由挤房网查询

: 项目类型：
区域／商圈：宝山／共康
环线：外环以外
项目地址：宝山共康路5号
售楼地址：宝山共康路5号
装修情况：毛坯
绿化率：
容积率：
车位配比：:
物业费：
物业公司：
开发商：上海绿地康和置业有限公司
开盘时间：2011-04-23
交房时间：2012-02-01

项目详情: 风尚天地位于宝山区中南部，地处宝山成熟居住区——共康板块核心，东至共和新路，南至共康路，紧临南北高架共江路上匝道，距离地铁一号线共康路站步行仅需3分钟。
风尚天地项目定位采用“办公+商业裙房+商业街”的模式产业组合，打造一个较高层次，有较强辐射效应的与现有大卖场商圈错位经营的购物休闲中心及商务中心。
风尚天地总规模近12万平米，产品类型集产权商铺、准甲级写字楼和酒店式公寓为一体，其中商业部分规划引进中高端餐饮、休闲娱乐等业态，将成为北上海的时尚生活新地标，填补区域内中高端商业空白。

物业优势分析: 优势：办公+商业裙房+商业街
劣势：非中心区域
机会：北上海的时尚生活新地标
威胁：周边有万达

投资方向建议: 集产权商铺、准甲级写字楼和酒店式公寓为一体
以上数据仅供参考

投资回报率计算公式

按照国内目前的评价指标体系，投资收益率指标有两种：投资利润率和投资利税率：

投资利润率=年平均利润总额／投资总额×100%

投资利税率=年平均利税总额／投资总额×100%

其中：

年平均利润总额=年均产品收入-年均总成本-年均销售税金

年平均利税总额=年均利润总额+年均销售税金+增值税

动态走势: 价格动态

周边环境: 商场：永乐生活电器、宝山万达广场
餐饮：四海游龙生煎、咖啡馆等

交通配套: 轨交：1号线/共康路站
公交：159路、彭石专线、彭罗专线、705、172

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