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大上海紫金广场综合评分：参考均价：30000 元/平米

卖点：项目的设计品质
看房时间：每周二、三
开间面积：40.00-100.00平米
包租年限：不包租年
购房返现：8800元
发车时间：9:00AM
产权：无
总套数：272 套
集合地址：上海市虹口区同丰路6...
贷款：否

致电时，不妨告知由挤房网查询

: 项目类型：
区域／商圈：虹口／曲阳
环线：内环-中环
项目地址：上海市虹口区同丰路690-692号
售楼地址：上海市虹口区同丰路690-692号
装修情况：毛坯
绿化率：17.30%
容积率：1.00
车位配比：1:1
物业费：9.50 元/平米•月
物业公司：上海悦华物业管理有限公司
开发商：上海爱景置业有限公司
开盘时间：2010-01-18
交房时间：2011-03-11

项目详情: 大上海紫金广场和紫金公馆是上海爱景置业有限公司在中心城区延续大上海系列开发的又一旧城改造新盘。大上海紫金广场地处市中心成熟地段上海市百宝兴路与洛川东路（同丰路）交汇处，紧临内环，南北高架，交通极为便利。本项目8万方的休闲购物区，大上海紫金广场，1.4万方商务办公区，紫金公馆及10万方紫金城三大部分组成。项目依傍500米水岸景观漫步道，绿地水岸，妙趣天成，使项目成为集文化，生态，商务，休闲为一体的高档社区！

物业优势分析: 优势：生态，商务，休闲为一体的高档社区
劣势：拥挤交通影响品质
机会：特色经营项目在周边不多见
威胁：离地铁线路较远。

投资方向建议: 投资写字楼需要关注区位的问题

以上数据仅供参考

投资回报率计算公式

按照国内目前的评价指标体系，投资收益率指标有两种：投资利润率和投资利税率：

投资利润率=年平均利润总额／投资总额×100%

投资利税率=年平均利税总额／投资总额×100%

其中：

年平均利润总额=年均产品收入-年均总成本-年均销售税金

年平均利税总额=年均利润总额+年均销售税金+增值税

动态走势: 价格动态

楼盘地图

周边环境: 教育：上海市虹口区第六中心小学、北虹中学、鲁迅中学、花园幼儿园
银行：中国工商银行平型关路支行‎、中国农业银行五角场支行广中路营业所‎
医院：共和新地段医院‎、上海健桥医院‎
其他：人和饭店‎、嘉逸江浙沪传菜‎ 、安帮金边火车头越南粉餐饮服务社‎

交通配套: 地铁：1号线延长路站、3号线、8号线
公交：66、79、959、862、108、937等十余条公交线路
其他：内环高架（广中路）、南北高架（广中路、延长路）、中环高架（广粤路）匝道口

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