评测：保利西子湾风情街

目前，房地产市场正经历着一场变革，众多投资者将目光转向了商业地产，可谓柳暗花明又一村。以往大家投资住宅，都知道住宅一般是70年产权，而作为商业地产项目的产权式商铺，产权最多也不过是40年，但时下的商业地产市场却冒出了一批与住宅“齐寿”的极具竞争“杀伤力”的商铺——这种产品是怎样出现的，又是不是真的能给投资者带来实惠呢？今天我们就前往保利西子湾风情街去看看70年产权商铺的魅力。

从9号线地铁站出来，到保利西子湾也就10分钟的步行路程，如果走得再快些，估计连10分钟都不要，而且一出地铁站首先看到的就是三湘四季花城。从区域上来说，这里完全有价格加分的动力。

要谈到吸引消费者眼球的方面，无非是两件事：物美，价廉。目前商业市场形势一片大好，降价出售这种手段，即便是远离轻轨线的商业地产都不轻易动用，保利西子湾当然更没有理由——项目的前方是面对9号线的一块正在开发的土地，据保利西子湾的销售人员称该地计划建成大型地铁上盖商业中心，目前该地段已经打好地基。而马路对面，除了有三湘四季花城外，还有其他新旧不均的大中型社区的存在，例如不远处的绿地蔷薇九里就在建造施工中。据估计，若未来入住情况乐观的话，地铁9号线大学城站周边将进有200万平方米的社群消费力，而作为品牌房企的早年完工项目，保利西子湾在几年自己也已经积累了70%的入住率，有如此旺盛的消费潜力，保利西子湾更没有道理以降价吸引客户。

但是众所周知，商铺不似住宅，可以在营销方式上大打户型牌或者装修牌来招徕顾客，对于商业地产投资者而言，如何能够实际地尽快收回投资本金并且更长时间去利用起这些资源，才是最重要的。开发商想要吸引投资者，自然会想尽办法在投资回报宣传上大作文章。保利西子湾拿出了“杀手锏”：70年产权商铺！这对于投资者来说无疑的最大的诱惑，而且这70年产权并不是口说无凭的，因为这些东西最终都会在产权证上落实！

据悉，保利西子湾的商铺的确是70年产权，而且完全合法，因此购买者的权益也会得到相应的保护。价格方面，保利西子湾风情街也是极具优势，2楼商铺每平1万6千元的价格极具吸引力，当然了一楼的商铺价格也不贵，每平米也就2万2千元的价格，这价格在周边已属便宜。

在风情街里里外外逛了一圈，发现联华超市、泰洁干洗、台湾牛肉面等商家已成功入驻，生意也相当不错，而且现场有不少投资者对保利西子湾风情街十分中意。总之保利西子湾风情街，以谷底价、成熟社区商业、70年产权现房、保利品牌等优势一举成为松江商业的焦点，具有鲜明风情的商业街由央企品牌保利地产倾力打造，该项目是保利地产重点打造的商业项目，目前该项目正火热的租售同步进行中，并以高性价比和不可估量潜的品牌力，毋庸置疑引领区域商业风向标。