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- 均价：24000元/平米
- 开间面积：8-15平米
- 地址：松江九亭涞坊路579-589号
- 挤房会员返现：2000元
- 简介：使用权40年，商铺包租5年，前三年每年回报率7%三年共21%，一次性在总房款中扣除；第四年第五年的回报率每年保底7%，第4年开始按照商铺每年实际收取的租金与客户一九分成，管理公司拿一，客户拿九。
九亭服饰城
- 均价：25000元/平米
- 开间面积：40-60平米
- 地址：浦东新区航头镇镇航头路1800号
- 挤房会员返现：4200元
- 简介：开发商包租20年，免除您的后顾之忧，前五年每年回报率为8%，40%一次性返还在房款里面。
亿联全球家居建材中心
- 均价：11500元/平米
- 开间面积：50-300平米
- 地址：金山区大亭公路7558号
- 挤房会员返现：1000元
- 简介：上海电器城采用统一规划，统一推广，统一招商，统一经营，统一管理，统一服务的模式，同时又是上海市政府重点扶持项目开发商在前三年的养铺期提供固定的投资回报，包租三年，第一年为6%、第二年为8%、第三年为10%。
上海电器城
尽管上述推荐商铺都在市郊，但是随着轨道交通的快速发展，置业远郊早已成为一种趋势。随着人口的聚集及交通的进一步完善，市郊商铺的投资潜力也逐渐的显现出来，为何挤房编辑强力推荐这几个商铺呢？
以九亭服饰城为例，结合市郊投资商铺的十大技巧，我们不难看出：
技巧之三、四
了解商铺周边民众购买力
看人流量
九亭服饰城作为北九亭沪亭北路配套商业项目，有3万常住人口，30万流动人口，商户近千家，人流量旺盛，购买力稳定，商圈已成雏形。
技巧之八
周边交通便利
九亭服饰城位于上海西北部的商住重镇九亭镇，是上海中心城区辐射长三角的西南门户，处于松江，闵行，青浦三区交界处，是上海西北面的交通枢纽。
除了项目地理位置优越，交通也相当便捷，周边有G60、G50、G15等高速公路环绕，且有地铁9号线九亭路站、2号线延伸段徐泾站及数十条公交线路可
通往全市四面八方。
技巧之九
看商铺的前景商业环境
项目作为九亭首家综合服饰城，拥有4000平米大型服饰卖场，开发商上海顺旅投资管理有限公司采取统一经营，统一管理、统一营销的模式，这样就为投资者创造了一个相对清晰的投资氛围。
在市政府部门的大力支持下，北九亭做为未来重点发展地段，加上周边打造的高档居住小区以及高档别墅的拉动将创建上海西南部商住重镇的繁华商业街，投资环境相当不错。
作为一个综合体商铺，金轩商业广场具有六大投资优势，也完全契合市郊投资商铺的技巧：
金轩商业广场 |
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本期课堂总结
总之，在市郊投资商铺，除了考虑常规的地段、价格、人流量及购买力等因素，一定要用发展的眼光看市场：即便该区域商业气候尚未形成或正在形成中，但是极其具有发展潜力，那么看准就出手，待时机成熟，不论出租或是转手出售，回报都相当可观。
有没有从本期课堂学到什么呢？继续关注挤房商铺投资课堂，更多精彩投资技巧和潜力商铺等着您！